034-32487411
جستجو

بازرسی پروژه های ساخت و ساز خشک

با توجه به اهمیت هماهنگی نیروی انسانی، مصالح، و تجهیزات در فرآیند ساخت و ساز، بازرسی های ساختمانی در هر مرحله و همچنین در پایان پروژه ضروری است. این بازرسی ها باید توسط یک فرد بی طرف یا یک شخص ثالث انجام شود و شامل موارد زیر می شود:

1. بازرسی روند ساخت و ساز:

بررسی مراحل ساخت و اطمینان از اینکه تمامی مواد و فرآیندها مطابق با استانداردها و مشخصات فنی اجرا شده اند.

2. مستندسازی فعالیت ها:

ثبت و مستندسازی تمامی فعالیت های انجام شده توسط پیمانکار.

3. بررسی نقشه ها و مشخصات فنی:

بررسی دقیق نقشه  ها و مشخصات فنی و اطمینان از اجرای صحیح آنها طبق استانداردها.

4. بازرسی نیمه نهایی و نهایی:

انجام بازرسیهای نیمهنهایی و نهایی پس از اتمام ساختمان.

5. تهیه لیست نواقص:

تهیه لیست نهایی نواقص و نظارت بر کارهای تکمیل شده.

6. تأیید اتمام پروژه:

تأیید اتمام پروژه و صدور مجوزهای لازم برای سازنده.

این بازرسیها اطمینان می دهند که پروژه به طور کامل و به مطابقت با استانداردها و مشخصات فنی انجام شده است.

روند پیشرفت

بیشتر بازرسی ها فقط محدود به مرحله ساخت و پایان کار نیستند. برخی از بازرسی ها به عنوان بخشی از فرآیند عمومی مدیریت قرارداد، قبل از شروع پروژه و پیشبرد اهداف اولیه باید انجام بگیرند. این بازرسی ها ممکن است شامل موارد زیر باشند:

  • بررسی قرارداد و امضای طرفین
  • جلسات پیش از قرارداد
  • معارفه و معاشرت سازمانی 

اما همچنین بازرسی هایی در مرحله ساخت نیز وجود دارند که بخشی از روند عمومی اجرای قراردادها محسوب می شوند:

  1. بررسی وضعیت سازه های همسایه قبل از شروع پروژه
  2. بازرسی های منظم برای ارزیابی پیشرفت کار در پرداخت های موقت
  3. بررسی های نمونه ای و آزمایشی
  4. بازرسی فرآیند بهره برداری
  5. بازرسی قبل از صدور گواهینامه تکمیل پروژه
  6. واگذاری پروژه ی تأییدشده به مشتری پس از صدور جواز پایان کار
  7. بازرسی در صورت وجود نواقص در انجام پروژه و نظارت بر تکمیل آن
  8. بازرسی نهایی بعد از اتمام اصلاح تغییرات اعمال شده

 

بازرس ساخت، ممکن است خود مدیر پروژه یا یک عضو از گروه پیمانکاران و یا یک شخص ثالث کاملاً بی طرف باشد. بسته به اندازه یک پروژه، ممکن است بازرسان به طور دائم در محل ساخت مستقر شوند و یا به بازدیدهای دوره ای برنامه ریزی شده از پروژه اکتفا کنند. همچنین بسته به اندازه پروژه، بازرسی ممکن است توسط تیمی با بازرسان خاص در هر بخش از پروژه به صورت مجزا از کارهای مکانیکی، برقی، ساختاری و معماری انجام گیرد.
برای جنبه های خاصی از یک پروژه، حضور بازرسان متخصص در مورد سیاست های زیست محیطی، مدیریت پسماند در محل، دسترس پذیری و غیره لازم است.
بازرسان معمولاً به صورت کاملاً بی طرف، مدیر پروژه و یا شخص پیمانکار را از پیشبرد اهداف کارهای ساختمان مطلع می سازند و در گزارش های روزانه خود، موارد مطرح شده در جلسات را ثبت و به مرکز مربوطه ارسال می کنند.

برای پروژه خود نیاز به بازرسی دارید؟

 برای درخواست بازرسی پروژه فرم زیر را تکمیل نمایید، کارشناسان ما در اولین فرصت با شما تماس خواهند گرفت.

 

کیفیت

بازرسی های کنترل کیفیت (QC) در ساخت وساز شامل مواردی هستند که اطمینان حاصل می کند کارهای ساختمانی مطابق با الزامات و استانداردها انجام گرفته اند. برای کیفیت ساخت وساز، مشخصات فنی وجود دارند که توصیف می کنند چه کنترل هایی باید انجام شود تا تضمین گردد که کارهای ساختمانی با رضایت انجام گرفته اند.
این کنترل ها فقط برای محصولات و مصالح نیستند، بلکه شامل اجرا و اتمام همه مراحل ساخت وساز نیز می باشند. به یاد داشته باشید که یک سیستم بازرسی کامل و جامع، در پایان، یک پروژه ی عمرانی باکیفیت و بی نقص تحویل خواهد داد. برای تکمیل بازرسی ها به صورت کامل، شما به عنوان سازنده نه تنها به مهارت های فنی در مورد مصالح و ساخت وساز نیاز دارید بلکه باید در جلسات فنی با پیمانکار و بازرس مهارت های ارتباطی بالایی نیز داشته باشید.
بازرسی ها، راهی برای کنترل کیفیت کار ساخت وساز محسوب می شوند. نتیجه مطلوب کار، قبل از ارائه به مشتری باید مطابق با الزامات و استانداردها تأیید شود.
برای سازنده پروژه، هدف این است که هزینه های غیرضروری کاهش یافته و پروژه، مطابق با تمام الزامات مشتری طبق کنترل های داخلی و خارجی تحویل داده شود.
بازرسی های مربوط به ساخت وساز مربوط به کیفیت، می توانند شامل بررسی مصالح، واحدهای کاری، فرآیندها و خدماتی باشند که توسط شرکت ساخت وساز به منظور رعایت الزامات کیفیت قرارداد، طراحی و برنامه ریزی شده اند. یک طرح بازرسی نیز برای استراتژی های پیشگیری، با برنامه کیفیت کار ساخت وسازهایی که نیاز به تضمین کیفیت ساخت دارند، هماهنگ شده است.
همچنین ممکن است بازرسی ها در مورد اسناد، دستورالعمل های کاری و برنامه های اجرایی برای اجرا و کنترل مراحل ساخت انجام شوند. به یاد داشته باشید که این بازرسی های کنترل کیفیت ممکن است توسط اشخاص ثالث، با گواهینامه ها جایگزین شوند.